华普建筑有限公司成立于二零零一年，彭华雁的老公邹强担任公司总经理和董事长，实际控制公司，最开始几年他们两口子以挂靠的方式承包工程，趁着房地产大发展的时机，转了人生的第一桶金。

后来公司更名为华普房地产有限公司，在房地产圈混了多年的夫妻俩有了一定的资本和人脉，开始学着别人买地盖楼盘。最开始还是挺赚钱的，但是后来房地产市场地价飞升，以他们的实力敌不过那些大型房地产公司，拿不到好的地块，只能去二三线城市发展，甚至在县里拿地盖楼。

房地产行业是资金密集型行业，每一个动作都牵扯到大量的资金，没有钱是玩不转的，因为拿到的地块区域不好，银行贷款给的很少，没办法他们便向国有金融公司或者民营金融公司融资，利息从百分之十到百分之三十多不等，甚至有的贷款利息高达百分之四

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